Inversión multifamiliar · llave en mano
Fourplex llave en mano desde $550,000.
Cuatro unidades por edificio, construidas por partners certificados. Demanda de renta inmediata por la proximidad a UTRGV.
El producto
Dos modelos de fourplex.
Cada edificio se construye con un solo modelo de unidad. Tú escoges la composición: cuatro 2BR para mejor cash flow, o cuatro 3BR para inquilinos más estables y rentas mayores.
Fourplex Palma
4 × Modelo Palma
2BR / 2BA · 880 sq ft cada una
3,520 sq ft construidos · 4 unidades
Desde $550,000
Fourplex Sabal
4 × Modelo Sabal
3BR / 2BA · 1,092 sq ft cada una
4,368 sq ft construidos · 4 unidades
Pregunta por precio
Estimación de retorno
¿Cuánto deja al año?
Modelo simple para ver cap rate y cash-on-cash con tus propios supuestos. No es proyección oficial.
¿Qué vas a comprar?
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Cantidad
Estimación con tus supuestos. No incluye property tax, seguro ni costos de cierre. Habla con tu CPA y broker para una proyección formal.
💡 Las tasas de hoy no son para siempre. Los inversionistas pueden refinanciar cuando bajen las tasas, explorar períodos de solo interés u otros instrumentos (ARM, financiamiento del vendedor, intercambio 1031) para mejorar el retorno. Pregunta a nuestro equipo sobre los programas de prestamistas actuales.
Construcción premium
Lo que diferencia tu inversión.
Aislamiento de espuma
Recibos de luz más bajos = inquilinos más satisfechos, mejor retención.
Aislamiento acústico
Privacidad real entre unidades. Menos quejas, menos rotación.
EV-ready
Conector dedicado por unidad. Atractivo para el inquilino moderno.
Fibra óptica
Internet listo desde el día uno.
Demanda
Más de 30,000 estudiantes a 5 minutos.
UTRGV es una de las universidades más grandes de Texas. Sumado a profesionales jóvenes y familias del área metropolitana McAllen-Edinburg-Mission, la demanda de renta es constante todo el año.
- Cercanía con UTRGV — demanda estudiantil 9 meses al año
- Edinburg en pleno crecimiento — demografía sólida
- Construcción nueva — prima sobre renta vs. inventario viejo
El proyecto
Renders y obra real.
Preguntas frecuentes
Antes de invertir.
¿Puedo financiar el fourplex?
Sí. Conectamos inversionistas con brokers hipotecarios locales. Cuatro unidades califica para programas residenciales y comerciales — tu broker te orienta sobre cuál te conviene.
¿Manejan la propiedad por mí?
Te referimos property managers locales. Tú decides si auto-gestionas o pagas por administración (típico ~8-10% de la renta).
¿Cuándo se entrega construido?
Cada compra tiene cronograma comprometido por escrito. Las primeras unidades ya están en obra — fotos en la sección de avance.
¿Pueden invertir extranjeros?
Sí. Compradores mexicanos y otros extranjeros adquieren bienes raíces en Texas regularmente. Te orientamos con ITIN y estructura legal si lo necesitas.
¿Cuál es la estrategia de salida?
Hold para cash flow estable, refinanciar para sacar equity, o vender al cabo de unos años. Edinburg en crecimiento suma plusvalía al ingreso por renta.
Hablemos de números.
Llamada de 20 minutos con datos reales y visita al sitio cuando puedas venir.